。Р工程Р主管Р全体工程人员及楼管员Р9Р业主二次装修、日常监督巡查注意事项培训。Р工程Р 主管Р全体工程人员Р10Р电梯安全技术知识培训。小区智能化系知识培训。Р工程Р主管Р全体工程人员Р Р2、常规期工作计划表Р序号Р项目Р内容Р时间Р一Р房屋及公共设施维修保养Р1、制定房屋养护和维修计划方案;Р2、制定维修基金的收集及管理办法;Р3、房屋的养护及维修管理。Р06年12月起Р06年12月起Р06年12月起Р二Р机电设备的维修养护Р1、设备的基础资料管理;Р2、设备的运行管理;Р3、设备的维修管理;Р4、设备的能源和安全管理。Р06年9月起Р视移交时间而定Р三Р安全防范管理Р1、治安管理;Р2、交通秩序车辆管理;Р3、消防管理Р06年12月起Р Р06年12月起Р四Р智能化设施管理Р1、智能化设施的日常使用操作;Р2、智能化设施的维护;Р3、智能化系统的完善。Р06年9月起Р视移交情况定Р五Р小区环境管理Р1、园林绿化管理;Р2、清洁卫生管理;Р3、环保管理Р Р物业管理怎样协助住户验楼Р我们在办理住宅入伙过程中,有一个协助住户验楼的环节,一般住户在入伙验楼时仅凭开发商有没有通过政府的质检部门验收、有没有交工验收证或自己开开灯、推推窗、有没有漏、滴水问题,粗略的检查一下了之。但住入以后往往会发现工程质量问题,这些总是在工程竣工验收过程中单凭工程竣工验收来发现每家每户、面面俱到的工程质量问题是不现实的。因此在住户入住前,我们协助住户检查房屋,再把一次质量关就显得十分必要,现在针对住宅建设工程上存在的通病,就协助住户验楼时应该注意的几个问题和检查方法简略介绍如下: Р 一、结构方面: Р 房屋结构部份主要指房屋基础、柱、梁、板(楼板)、墙(主要反映现浇墙),现浇楼梯、剪力简(高墙楼宇)等承受房屋自重和外力作用的构件部分。结构为终身(50—70年)保修;如在验楼时发现梁下部、墙
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