清扫 1 次;2 米以下贴砖墙面,每月抹擦 1 次。3)、楼梯扶手、电梯按钮、照明开关按钮,每日擦抹一次。4)、栏杆、窗台、消防栓、标识牌等共用设施,每月擦抹一次。5)、天花板、共用照明灯具,每 3 个月除尘一次。6)、公共门、窗等玻璃,每 3 个月擦拭 1 次,其中门厅玻璃每月擦拭 1 次。7)、天台、屋顶,定期清洁。第 9 页 共 16 页8)、电梯轿厢,每日清扫、擦拭 1 次;每月对电梯门壁上光一次。2、楼外共用区域:1)、硬化道路地面:每日清扫 2 次,其中广场砖地面每月拖擦或冲洗 1 次,地面垃圾滞留时间不超过 3 小时。2)、绿地、明沟:每月清理 1 次。3)、共用照明灯具、宣传栏、小品等:每月擦抹一次(2 米以上部分每 3 个月擦抹、除尘一次)。4)、积水、积雪清扫及时。3、二次供水水箱按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求。4、公共卫生间:每天全面清洁 2 次,保持无明显异味。5、垃圾的收集与处理:1)、生活垃圾日产日清。2)、设有垃圾中转站的,根据实际需要进行冲洗、消杀,有效控制蚊、蝇等害虫孳生。6、定期灭虫除害。每 3 个月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次,每半年灭鼠一次。喷洒农药、投放鼠饵必须提前告知业主/物业使用人。(七)、绿化养护管理1、草坪:每年普修 6 遍以上,基本保持平整;及时浇灌,定期清除杂草。2、树木:乔、灌木定期修剪,树冠完整,树木如有倒伏倾向时,及时扶正、加固;篱、球、造型植物按生长情况和造型要求及时修剪,地被、攀援植物定期修剪、整理。3、按植物品种、生长、土壤状况合理施肥。4、做好病虫害防治,主要病虫害发生率低于 10%。四、 业主入住前准备及入住工作方案1、组建大厦物业服务部,确定具体工作进度:1.1 业主入住前 5 个月物业服务部经理 1 名,工程主管 1 名、客服主管 1 名,分别到位,具体工作进度:第 10 页 共 16 页
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