浸的痕迹。Р 3、门窗: Р ①铝合金门窗应开启灵活,构造结实、拼缝严密;门锁好用,窗户(平开窗、推拉窗)关上扣上后要严密,玻璃胶要丰满。Р ②实木和夹板门。Р 一般分户门应为实木门,内间房可用夹板门。实木门要不变形且关上后严密,门和地面有0.5-1cm之间的缝。夹板门要平整光洁,要有条木包边,用手击可感觉夹板厚薄,以厚实为佳。Р ③防火防盗门Р 防火防盗门一般里面填充有防火棉等材料,用手击门上方要有密实感觉,否则防火棉填充不实或有下垂的可能,其它略同于木门检查。Р 三、管道: Р 1、给水系统: Р ①镀锌管要不生锈,有锈斑即有采用了不合格的非标冷镀锌管之疑。(市建设局有规定严禁采用冷镀锌、不合格的水煤气管) Р ②对暗埋的给水管来说只能看墙壁面有没有渗出水的痕迹,哪怕是轻微的都不允许。Р ③坐便器、水咀、管道没有滴、漏、跑、冒水的情况,水咀要开启灵活。Р ④注意抄水表记录原始新表的行度,并让收楼业主确认。Р 2、排水系统: Р ①洗手间、阳台、厨房有地漏的连同检查地面坡度一起倒水试,在检查地面坡度同时检查地漏排水畅不畅通(地漏要能迅速排水,否则有堵塞或轻度堵塞)。Р ②检查排水水平管不能倒坡,应向垂直排水总管方向倾坡,否则排水不畅也极易堵死,同时检查水平排水管各接头处有没有漏渗水。(检查水平排水管一般要到下一层楼检查) Р ③检查坐便器下水是否通畅。Р 四、电系统: Р 1、检查开关,并检查每个灯是否都亮,不亮时检查是开关问题还是灯已坏。Р 2、检查插座是否全通电,可用灯泡或万用电表试(指示220V),不能用试电笔判断插座有没有电。Р 3、最好用绝缘摇表检测各回路之间的绝缘情况,并应作好检测记录。Р 4、把新电表的行度记录下来并让收楼业主签字确认。Р 上述是协助业对住宅楼宇收验楼时一般应注意的问题。各管理处主任、物管员、机电工都应掌握这些常规知识。Р收楼(入伙)服务方案
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