。Р 如病虫危害、水灾、火灾、灾害性气候等不可预见的自然灾害的风险,必须依据当地灾害发生的频率和危害强度来进行分析。果品市场价格的风险,也必须针对具体情况,借助相关学科的知识进行分析。最终确定合适的风险利率,从而保证果树评估结果的可靠程度。Р 3.果树产量的测算Р 影响果树产量的因素很多,如果树的品种、树龄、气候、栽培技术、经营的集约化程度等等。这些因素中的不少因素都存在着不确定性、不可预见性和不可控制性,产量的调查测定难度很大。根据一些地区果树评估的经验和做法,以下两种方法可供参考。Р 第一种方法,是以所评估果树最近4年的实际平均单产作为预测的果树产量。这一方法消除了果树产量的大小年因素的影响。Р 第二种方法,是根据调查资料编制果树产量预测表,具体做法是: Р (1)抓住各树种、各品种果树的产果期,对果树产量进行实地测定。可采取抽样调查的方式,或设立标准株来进行测定。Р (2)编制相同立地条件、集约经营程度和栽培模式条件下,果树不同树龄和不同冠幅面积的产量表。Р 果树在树龄相同的条件下,因经营集约度的不同会出现不同的冠幅和产量。因此需要根据果树不同的冠幅,分别测定产量。Р 果树在树龄相同的条件下,密植度的不同会导致其单株产量的不同。因此,需要根据所评估果树当地的气候与土质状况,种植技术与果农经验等,界定某一品种果树每亩的合理株数,从而确定果树每亩的产量。Р 对于果树价值的评估中还存在许多需要研究的问题。这需要我们在今后的实践中继续摸索。Р Р 参考文献Р [1] 权忠光,肖翔.收益法在企业价值中的评估应用[J].中国资产评估,2004(5):6-9. Р [2] 邱英林.谈果树补偿价值的评估[J].中国资产评估,2007(7):22-23. Р [3] 应荣枢.果园资产评估研究[J].中国南方果树,1998(2):49-51. Р (作者单位:河北农业大学资产评估研究所)
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