裂围墙栅栏,保持铁栅栏表面无严重锈蚀,每年二次Р油漆铁栅栏,每年一次Р【雨污水窨井、下水道】Р对小区内雨、污水管进行检查、清掏,每季二次Р雨污水窨井铁盖除锈油漆(油漆颜色为黑色),每年一次Р疏通小区内污水下水道,保持下水道畅通,同时检查下水道出墙横管有无变形、下沉及倒泛水,每季二次Р汛期前应对下水道进行疏通,清捞窨井内淤积物,?汛期前一个月Р【屋顶避雷带】Р对屋顶避雷装置及接地装置进行测试,接地电阻符合相关规定,高层在8层以上应有防雷专业单位进行测试,防雷测试单位应具有专业资质,完成测试工作后,应出具测试报告,每年一次Р对屋顶避雷带进行勘查,避雷带应保持完好无断裂,局部锈蚀应除锈、补油漆,每年二次Р【小区内路灯、围墙灯、美化照明灯、草坪灯、泛光灯】Р夜间应对小区内路灯、围墙灯、草坪灯、投泛光灯进行巡视,及时发现与修复熄灭的灯具,灯杆油漆无剥落,灯罩完好,无破损现象,每日一次Р检查照明供电线路绝缘状况是否达标,每年一次Р检查照明供电控制保护装置功能是否正常,每周一次Р【雕塑景观、喷水池】Р对雕塑、景观检查保养,发现问题及时处理,每季一次Р喷水池检查保养内容: Рa. 巡视喷水池,损坏部位及时修复;每周一次Рb. 检查保养给排水管道、控制阀门、喷嘴、喷头保持功能有效; 每月一次Рc. 检查水泵、水泵控制系统工作是否正常;每月一次Рd. 检测潜水泵绝缘;每年一次Р检查水底照明灯具,应保持完好无损,供电线路控制保护系统完好,电气绝缘电阻达标;每年两次Р【儿童娱乐设施】Р对儿童娱乐设施检查保养,注润滑油,紧固螺栓等连接件,保持设施安全可靠,发现问题及时检修; 每月一次Р对设施油漆作防锈保养;每年一次Р【健身设施】Р检查保养健身设施,保持设施安全可靠,健身房器械功能完好安全;每月一次Р对设施油漆作防锈保养;每年一次Р【围墙大门及电动大门】Р检查围墙大门门脚头及四周,应嵌粉密实;每年两次
全文预览
