成都酒店式公寓市场调研报告

元/㎡)Р区域Р三益公Р30—50Р捆绑销售Р13000Р春熙路Р成功银玺Р30—48Р独立销售Р7000Р建设路Р金府SOHOР38—90Р捆绑销售Р6300Р(+400/㎡装修费)Р金府路Р熙城国际Р35—45Р捆绑销售Р7500Р西门车站Р秀城嘉园Р30—62Р捆绑销售Р7500Р一环路西三段Р城市理想Р37—61Р独立销售Р13000(精装)Р天府广场Р力迅领筑Р44—48Р独立销售Р13000(精装)Р文翁路Р表格中捆绑销售的概念是指开发商将项目销售给个体业主的同时,个体业主需与酒店经营管理公司签订为期10—15年的长期租赁协议,租赁起始价格及上涨幅度由酒店管理公司统一确定,个体业主无定价权;独立销售的概念是指开发商将项目销售给个体业主,通常只对公共部分进行装修,个体业主需对购买物业单独进行装修,之后可以自行Р拟定价格出租或委托项目所属的物业管理公司对外租赁。Р6.5、成都部分酒店式公寓租售情况对比Р项目Р三益公Р成功银玺Р金府SOHOР熙城国际Р秀城嘉园Р城市理想Р售价(元/㎡)Р13000Р7000Р6300Р7500Р7500Р13000Р租赁(元/㎡·年)Р720Р444Р420Р420Р444Р660Р租赁方Р开发商Р个体Р天府丽都Р凯宾酒店Р凯宾酒店Р个体Р各项目租售比Р5.5%Р6.3%Р6.7%Р5.6%Р5.9%Р5%Р平均租售比Р5.8%Р6.6、典型案例分析Р6.6.1、金府SOHOР开盘时间:Р2010/5/1Р入住时间:Р2011/8Р占地面积:Р4408平方米Р竣工日期:Р2011/12Р容积率:Р12Р建筑面积:Р68620平方米Р物业管理费:Р2.5元/平方米·月Р绿化率:Р30%РSOHO小户型均价:Р6200元/㎡Р楼层状况:Р1期1-6层商业;7-10层酒店;11-22层住宅;23-31层写字楼РSOHO区间:Р38㎡—90㎡