公寓;塘沽有:新业丽湾(在建)。Р据统计,到去年第4季度,市区市场上酒店式公寓的总存量约578 套,以一室一厅和两室一厅的户型为主,小户型相对更受欢迎,而多室的大户型通常更受携眷人士青睐。Р天津较早的酒店式服务公寓是2000年投入使用的盛捷奥林匹克大厦,由全球著名酒店公寓管理机构——雅诗阁集团经营管理,主要提供高档涉外酒店式公寓服务,目前已成为欧美大型企业老板和高级管理人员重要的中长期驻津居住场所。近几年一直处于满租状态,而且还积累了一些待租客户Р,是天津市酒店式公寓经营较为成功的一家。Р天津市第一家产权式酒店是在2002年初推出“龙城客栈”,该项目位于南开区鼓楼商业街毗邻大胡同商业区。作为天津市第一个推出售后包租的楼盘,“龙城客栈”提出了10%的预期回报,当时的销售状况较好,为产权酒店在天津的正式登陆开了个好头儿。到目前已经经营了两年多,由于鼓楼商业街自身的旅游观光吸引力不足,整体客流量较差底层商铺惨淡经营,且酒店本身的规模较小档次不高(标准间定价仅为148元/天),产权式酒店经营状况并不理想。Р目前投入使用的档次最高规模最大的酒店式公寓是“天津泰达国际会馆”。该会馆坐落于南开区复康路南开大学对面,配备了五星级酒店标准的客房餐饮、健身娱乐、商务会议等设施。7—24层建有精装公寓170套,其中63套出租涉外公寓由会馆经营管理,是真正意义的酒店式公寓。Р市区新增供应:Р市区酒店式公寓、产权酒店新增供应量1000套左右,建筑面积106400平米。Р对外出售的有位于和平区海河西岸的主力高档楼盘“海河之子”和刚刚开盘的位于河东区蝶桥附近“焕日线”项目。“龙城客栈”开发商最近也计划将保留的50套客房在5月份左右发售。Р目前已知上市量在800套以上,建筑面积84400平米,销售价格在6000—10000元/平米。Р只租不售的有位于和平区小白楼商业区信达广场,其110 套以较大户型为主的
全文预览
