都雅苑、广源·盛世嘉园、金成·江南春城的四个组团、绿城·翡翠城等。供应量在50万平方米左右。价格水平:住宅均价在6500元/平方米左右,别墅排屋的单价较高,排屋基本在7000元/平方米,别墅在10000元/平方米以上,公寓产品的价格在5000—6000元/平方米左右。产品特征:该区域的综合大盘比较多,建筑色彩比较丰富,多层、高层、排屋、别墅相互融合,建筑面积较实用,主力户型在120—150平方米之间,舒适度较高,建筑风格以欧美风格为主。老余杭板块成熟配套成卖点供应情况:老余杭是近年开始逐渐被买房者关注的新板块,成熟的配套是其最大优势,文一西路、02省道的相继开通,使其与杭州主城区的交通联系更加密切。有森淼·径香苑、理想四维·碧景园、广大·同城印象等,大约有27万平方米上市。价格水平:目前均价格在4500元/平方米左右,较去年有小幅上涨,大致在6%左右。产品特征:楼盘的规模整体分为两类,10万平方小项目和20万左右的大盘。目前在售大小楼盘的品质较以前有一定的提升。三房户型面积以120—150平方米为主,舒适且实用。城东区域:地铁穿越受益最大城东区域得益于地铁规划,这条地铁线将九堡、临平和下沙几大板块的人气串连起来,目前房价也在购房者可以承受的范围之内,随着今年魅力之城、红苹果等几大楼盘的陆续热卖,有越来越多的人愿意在这里拥有自己的房子。备受关注的九堡板块供应情况:九堡板块是未来的交通枢纽。从地铁1号线线路初步设计方案图中可以看到,从七堡到九堡途经4个站点,加上万科等品牌地产的带动,使这里目前成为比较热闹的区块。在售楼盘有万科·魅力之城、旅游红苹果、金海·香滨湾、名城·左邻右舍等等。价格情况:目前多集中在6500元左右的价格,其中万科在一期利好的情况下,二期已经小有上涨。精装修公寓,均价8800元/平方米,洋房和排屋,洋房均价21000元/平方米,排屋均价10000元/平方米。
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