学院”,海量专业资料每日更新中!资料下载地址:http://down./添加Q群340180654,可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送目录第一部分营销大背景第二部分造势营销六大要点第三部分总结一、营销大背景背景1、项目体量大,开发周期长文旅项目体量在300—500万m²之间,开发期在8至14年之间。营销大背景背景2、地处新区,需强化引导文旅项目大多位于规划发展的新区,客户对区域的接受度和认同感有待加强。背景3、文旅新品牌,市场认知度有限万达城品牌入市时间短,且项目均未开业,市场认知度低,影响力较弱。营销大背景在当前形势下,市场竞争激烈,客户信心减弱,要保证项目热销,前期造势,形成良好口碑是有效提振客户信心、成功实现销售的核心关键。本次培训,将通过文旅项目操作要点,重点分享大盘如何从规划、产品、价值、推广、销售等六大方面系统展开项目的造势工作。二、造势营销六大要点造势营销六大要点要点一:规划领先,产品创新要点二:打造高品质文旅示范区要点三:提炼核心价值,强势推广要点四:加强外拓,扩大客源要点五:加大品牌推广,营销城市要点六:合理控盘,集中爆破大盘造势首先要注重产品定位,结合地形地貌合理布局和规划各类产品,同时注重天际线变化,打破兵营式排列,建筑本身要体现当地文化特色,打造有冲击力和感染力的景观园林,营造休闲度假气氛。要点一:规划领先产品创新总图设计优先规划洋房、多层和小高层产品,合理控制别墅面积,尽量取消超高层和高层,视前期销售情况持续优化总图,不断调整增加热销产品。要点一:规划领先产品创新方法1、注重产品定位案例:西双版纳项目1、取消原总图高层住宅180万平米2、增加热销的多层洋房3、合理控制别墅面积4、定位为热带雨林休闲度假旅游大盘五街:酒吧街、地方民俗街、异域风情街、佛教文化街三带一轴:湿地公园、景观轴一院:禅修院要点一:规划领先产品创新洋房区洋房区洋房区别墅区
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