600 元/ 平方米户型面积:户型 200 — 600 平方米项目动态:现阶段项目所剩住宅不多,主要为小高层的底层单位,自住客户对小高层的底层单位具有较大的销售抗性。绿都· 百瑞广场地理位置:项目位于萧山区市心北路物业类型:写字楼、小高层、高层销售价格:目前余房均价 6300 元/ 平方米户型面积:小户型 40— 80 平方米项目动态:现阶段销售主要为单身公寓,项目采用现房销售模式,全面精装修成品房。现项目周边交通和生活配套不够完善,购买客户以投资客户较多,发展商为吸引投资客户购买,采用了三年包租的销售策略,第一年返租 5% ,第二年返租 6% ,第三年返租 7% ,包租策略对吸引投资客户购买的效果较好,给到客户一个较高的回报预期并打消了投资客户对于现阶段项目周边生活氛围差、较难出租的疑虑。佳境天城地理位置:项目位于萧山区市心北路占地 170504 平方米,建筑面积 391595 平方米容积率 1.8 ,绿化率 40.2% 物业类型:小高层、高层销售价格:均价 6000 元/ 平方米. 户型面积:户型 59— 260 平方米,主力面积 128---173 平方米项目动态:项目现为内部登记阶段,将于 6 月底开盘,推出一期成合苑。针对自 6月1日起非普通住宅的契税恢复为 3% 收取, 部分客户对契税的增加存在一定的抗性, 发展商承诺所有房型的契税收均按 1.5% 收取,多出部分由发展商支付。花城名苑地理位置:项目位于新街北塘公路与 03 省道交汇占地 13.9 万平方米,建筑面积 22.08 万平方米容积率 1.58 ,绿化率 43% 物业类型:多层、小高层、高层销售价格:均价 3700 元/ 平方米户型面积:主力面积 80---150 平方米项目动态:项目于 6月1 日开盘,推出 7 栋多层,现销售率约 80% ,所剩房源主要为 150 ㎡的三房。项目具有较明显的价格优势。
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