越建设公司,在建设过程当中,乐昌碧桂园如出现资金短缺,将部分由广东腾越建设公司先进行部分垫资,由于本期项目全部带装修出售,该项目的建设周期相对较长,但主体工程达到三分之二,楼盘即可以进行预售,楼盘后续的资金有一定的保障,项目除受天气条件的影响,应能顺利竣工,我行贷款投向后,应密切关注该项目的进度情况,如出现影响该项目竣工的重大风险,我行应及时采取防控措施,以确保信贷资源回收的安全。Р4、资金风险防范措施Р根据借款人提供的已投入使用资金的单据,借款截止到2012年11月已投入4356万元,占企业准备投入资金本的51%,工程的资金需求一方面由借款人投入,另一方面依靠我行贷款资金。项目估算总投资21256万元,企业自筹资金8500万元,向我行贷款10000万元,销售再投入2756万元,建设该项目的资金能得到可靠的保障。我行的贷款在企业资金本(占项目总投入的40%)全部投放完毕后进行投入,企业2012年3月准备进行预售,售房的资金将部分投放于该项目的建设,因此该项目的面临的资金风险较小,我行应密切加强贷后检查,及时关注该项目的建设进度以及贷款资金的投向,防止信贷资金被挪用出现的资金短缺,导致该项目出现烂尾楼等情况。Р销售风险防范措施Р“碧桂园”品牌在韶关地区深受喜爱,成熟的社区管理模式、建筑风格被当地人民认可,目前,韶关市区的碧桂园项目销售率达99.99%,乐昌地区的碧桂园一期项目“凤仪江月”目前也已全部销售完毕,“凰鸣翠岭”项目的其他期数建设销售率也在70%以上,因此该项目存在的销售风险不大,该楼盘办理预售证后,我行应密切关注其销售情况,通过对其预售账户的监控关注其销售情况。Р申请人的违约风险防范措施Р由于申请人拥有全国知名品牌,对该品牌的声誉非常重视,且对该项目的销售量比较乐昌,不存在房屋滞销的情况,因此对于申请人违约风险较小,但我行应及时做好贷后检查工作,密切关注其销售情况。
全文预览
