,并对消防不利。尽管设计已采取了相应措施,但今后在使用上必须加强专业管理。综上所述,AAA项目所处的地段及投资环境是良好的,如销售价格合理,销售前景看好。3.2公用工程该工程项目所属地区的市政四源、电讯等基础设施较完善,给排水、供电、热力、天然气和通讯等管线齐备,并有充足的供应量,给工程项目创造了优越的条件。(1)给排水系统。1)该工程项目西侧,现有市政给水管线DN400通过。经市自来水给水规划审批,同意待工程竣工后,从上述DN400管线上引入两条Q100以上水管,供给该工程建成后所需的生活及消防用水。最高生活用水量306立方米/天室内消防用水量30升/秒室外消防用水量20升/秒自动喷洒灭火用水量26升l秒2)红线内设有生活污水及雨水排出管线,并分流排入工程建筑物北侧亮马桥路和西侧麦子店西路的市政雨、污水管网内。生活污水平均排水量为245立方米/天。(2)供电系统。该工程采用两路10kV电源供电。经市供电局1998年7月21日批准,由工程东侧光明公寓冗接室,引出埋地电缆入户。该工程建筑物一层设有刀闸室及变配电室。变配电室内设有两台1600kV.A于式变压器,正常时可同时运转,并互为备用。工程总设备容量4619.6kw其中:动力设备698.6kw照明设备3921.okw总计算容量2368.7kw需要系数0.51该工程主要用电为三级负荷用电:消防用电设备属一级负荷;普通电梯、生活水泵、公用照明及通风为二级负荷;住宅为三级负荷。(3)热力系统。该工程所需采暖和生活热水均由市政热力管网提供。在工程西侧,麦子店西路有市政供热管线DN300,从上述供热管线向东引出管径为DN150的管线进入工程建筑物西侧的地下一层的热力交换站。工程项目冬季采暖用热量263万大卡/时工程项目生活热水用热量138万大卡/时全年供热范围为:①冬季供给室内采暖、生活用热水及维持游泳池水温;②夏季仅供生活用热水。
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