Р土地等级Р Р土地规划用途Р Р土地费用Р Р土地平均成本(万元/亩)Р Р土地密度Р Р容积率Р Р绿化率Р土地费用付款情况Р Р(四)楼盘对比情况Р为使项目授信调查更具有可信度,应对授信项目所在区域内有可比性的项目和虽处于其它区域但有参照价值的楼盘项目进行调查与统计,并对项目之间的地段与配套、市场定位与设计、成本与售价、销售情况进行对比分析和说明;Р对比楼盘项目基本情况统计表Р对比项目Р名称Р土地等级规划用途Р建筑面积Р容积率Р预算投资Р工程进度Р平均成本Р平均售价Р开盘时间Р已销售比例Р其它Р情况Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р(五)工期安排及工程形象进度Р1、叙述项目的工期安排、目前已进行的工期、其控制工程的工期安排;Р2、施工单位与工程监理情况:简要叙述施工单位的施工资质、经营实力、施工能力与施工业绩;对本项目的垫资条款与付款进度;监理单位的监理资质等基本情况;Р3、目前工程的形象进度,项目报批、桩基处理、建筑安装、装饰配套等子工程的实际进展;Р4、要依据可行性研究报告和施工预算,了解计划的工期,分析实际工程进度和计划的差距及原因。Р5、收集、提供项目所在地的交通地图或规划地图。Р6、项目开发手续办理情况:说明《土地出让协议》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》和《预售许可证》的详细内容,对上述证件中存在不一致之处进行解释。Р7、分析在项目施工期间,由于天气、交通、环境管制、原材料供应等因素对工期可能造成的影响;Р(六)项目投资Р序号Р项目Р投资Р缺口Р1.1Р土地费用Р Р1.2Р前期工程费用Р Р1.3Р基础设施建设费Р Р1.4Р建筑安装工程费Р Р1.5Р开发间接费Р Р1.6Р管理费用Р Р1.7Р销售费用
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