体的信息，在上述根底上，首先从方法的适用性方面进行分析和明确，其次是对参数的选择及其适用性进行分析和明确，第三是对两种或两种以上方法适用性进行再次的决策和做出最终的选择，第四是对委托资产进行价格查询并在“货比三家〞的思路下确定重置价值〔本钱法〕，第五是在上述根底上按照РР.Р此文档可编辑打印，页脚下载后可删除！Р国际通行的评估方法进行测算，得出评估价值。Р 第四步：形成报告初稿、履行沟通及内部复核程序，出具评估报告。报告初稿由主办人统筹编制，完成后与委托方进行沟通，如果沟通中出现重大争议的，应该及时报公司负责人审核并协调。内部的复核采取复核制度，即主办人复核，重点是保证资料的完整性、数据的真实性和准确性以及不重不漏等；公司风险防范组复核，重点是方法选择的恰当性、资料来源的合规性、参数确定的合理性等；公司负责人复核，重点是工程限制性及其解决，工程不确定所可能导致的风险等。Р 五、评估中的一些其他要求Р 1、遵循实事求是、客观公正、保守秘密的原那么；Р 2、严格按方案进度完成评估任务，如果需要调整，必须及时履行内部报告程序；Р 3、评估中的相关问题应履行报告制度，一般情况下应由各评估小组负责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理应通过现场负责人向分管管理层负责人汇报，不得在现场议及相关评估结果或评估意见。Р 4、评估小组成员应在评估进场前了解相关法规或要求等。Р РР 安徽中信房地产土地资产价格评估Р 二〇一三年十月十二日РРРРРРРРР附件1：Р委托方需要提供的资料清单РР.Р此文档可编辑打印，页脚下载后可删除！Р〔略〕
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