势,转化威胁威胁(Threats)>旧村改造项目的认知度过低>周边旧村现状差、档过低>大体量商务的消化能力>地处城市发展的核心区域>完整产业链带来客户资源>项目的规划和自身的配套>产品形态多样,包容性强劣势(Weaknesses)优势(Strengths)n西咸新区为国家级新区,借助政府整体规划,提升项目知名度n打造多业态商业,提升项目整体配套以独具特色的文化商业街吸引各地游客,增加区域人流量n凭借所处区域规划的优势,打造独具特色的文化商业街n结合城市人枯燥的生活,以休闲、娱乐、养生为特色,满足人们的消费需求>周边乐华城、崇文塔公园的建设将提升区域知名度>W-O:利用机会,克服劣势S-O:发挥优势,抢占机会机会(Opportunities)n做好内部环境和配套的打造,建立完善的项目自有体系;以人无我有,人有我优的原则在各方面超越同质化竞争的对手n西安周边民俗商业街日益增多,竞争激烈W-T:减小劣势,避免威胁S-T:发挥优势,转化威胁威胁(Threats)>商业街自身处于城市郊区,较为偏远>>地块土地平整、无需拆迁>泾河新城位于西咸新区的核心位置>>区域未来将引进茯茶厂商劣势(Weaknesses)优势(Strengths)>人民生活水平不断提高,越来越重视文化、旅游、休闲SWOT矩阵分析n依靠政府的支持,大力宣传项目的文化特色区域配套不完善>>国家经济总体市场不好,地产市场低迷,西安商业市场供大于求系统的走差异化的竞争路线,在规划结构、文化特色挖掘、内部环境营造,配套实行等方面下功夫,在功能性、唯一性、排他性上作文章开发公司为泾河新城管委会旗下公司n区域人流量较少,客户认知度较低>区域道路通达性较好>>>>西咸新区为国家级新区,将带动区域的发展首期商业街面临区位偏远、配套不完善、客户认知度低,如何打造出项目独一无二的商业街的竞争优势,引爆整个茯茶小镇,实现整个项目成功开发?
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