务业功能区的整体规划由国际著名的澳大利亚五合设计公司负责,占地面积约2700亩,规划建筑面积约350万平方米。园区总体上分为:生产研发、商务研发、科技绿洲、双创园、低碳展示和交易中心、创意产业园、创新商业综合体、企业总部会馆、配套商业和人才公寓等板块。目前正在开发建设的区域是位于功能区中心区域的松江高科技园,高科技园占地837亩,规划建筑面积100万方,建筑类型为科产楼、研发楼、办公楼。漕河泾(松江)概况位于松江区东北部,东连莘庄,西接泗泾、松江工业区,南临车墩,北傍九亭;东临G60(沪杭高速),南穿莘砖公路,西接九新公路,北靠姚北路,是上海至杭州方向第一站;距上海虹桥国际机场约15公里,上海浦东国际机场约45公里;距G15(嘉金高速)莘砖公路出口约1.8公里,G60(沪杭高速)莘砖公路出入口约100米,直通沪闵高架;距地铁1号线莘庄站约5公里,地铁9号线九亭站约5公里,上海南站约8公里;距虹桥综合交通枢纽约12公里,徐家汇商圈约12公里;距松江大学城约9公里,紧邻亚洲最大的别墅群—新闵别墅区。漕河泾(松江)概况截止目前为止,园区共吸引国内外企业200余家,其中约有65%左右的企业拥有自主知识产权或研发成果。漕河泾(松江)概况英郡雷丁初步统计核心商圈内,共有住宅套数约3.6万套,其中,已交付入住约2.9万套。在所有住宅里面,低密度类住宅约1.5万套,多层、小高层、高层公寓类住宅约2.1万套。核心商圈内目前人口约13万人,未来2年新建住宅全部交房后,整体人口规模可达15万人。区域内别墅类住宅物业费大多在1.8—2.8元/平米/月,高层住宅物业费在1.2—1.4元/平米/月片区小区分析本案该片区与古北、联洋并列上海三大高尚社区生活圈本项目核心商圈内住宅楼盘共计40个,其中以别墅或少量低层住宅的低密度楼盘共30个,以多层、小高层、高层公寓为主的楼盘10个。片区小区分析片区小区分析
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