业、超过300家金融机?构的总部、三家世界级知名高档酒店?人均月收入水平达5000元以上Р“总部聚集经济”效应明显,各类商务及政务交往的消费需求巨大?现有商业形态以百货公司等传统零售业态为?主,餐饮、休闲消费场所极度匮乏?现有人均商业面积不足0.3平米?未来金融街中心广场入市将弥补高端零售及?餐饮休闲等商业设施的不足Р金融街300多家金融机构总部、70%的中国500强企业、20余万的办公及居住人群是西单商圈潜在的、实力型消费客群。? 金融街现有商业供应不足,有相当部分的零售消费需求和商务餐饮需求流向西单商圈。? 四季商城定位高端,面向高端商务人群和酒店客户,对西单零售商业的影响不明显。? 金树街1.6万平方米的餐饮供应将截留部分工作日餐饮消费和相当一部分商务宴请餐饮消费。西单商圈中以金融街商务人士为目标客户的餐饮,如:文府大厨、俏江南等餐饮商业将受到一定影响。Р2018/4/27Р9Р2、西单商圈交通及人流情况概述Р地面交通路网Р 西单商业区道路网络系统已基本形成。从整体布局上充分体现了北京市棋盘式与环路相结合的结构特点,区域内道路网络的整体结构框架,形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系,保证了西单北大街的高效、畅通。? 主干路:长安街、西单北大街? 次干路:华远路、横二条、灵境胡同、辟才胡同? 支路:武功卫、堂子胡同等11条胡同? 空中连廊:宽5-9米,高4-6米,长1918米的二层步行连廊,将东西两侧11座现代建筑连接在一起? 公交线路:1、4、10、15、22、37、46、47、52、603、604、616、626、726、728、802 、808 、 826;102、105、109电车;特 1、百利宝 201;204、205夜班等25条公交线路。Р2018/4/27Р10Р轨道交通路网Р北京轨道交通规划Р地铁4号线Р地铁1号线Р地铁12号线Р灵境胡同站Р西单换乘站
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