2015.8.21Р第二部分商业定位方案Р第一部分定位参考因素Р第三部分招商原则与策略Р目录Р第一部分定位参考因素Р参考因素Р立足本土Р城市发展规划Р支撑因素分析Р项目所在区位特点Р商业发展方向Р竞争情况及差异Р消费者的消费趋势Р适度?前瞻性Р城市发展规划Р以新区为中心,城市东移南扩,“一核双星”“一河五园”未来新区的核心优势已经确立?全市产业中心由老城区向新城区转移,打造豫北地区服务、市域经济中心、先进制造业基地?加快旅游产业转型升级Р支撑因素分析Р鹤壁缺少游客集散中心?丰富的旅游资源,年旅客人达1100多万?历史民间文化丰富Р项目所在区位特点Р项目周边处于建设起步阶段,周边人口稀少,随着人口增加、配套日趋完善,未来发展前景值得期待?处于新区商务休闲区,区域景观生态资源明显Р竞争情况及差异Р商业发展方向Р单一模式向多元化多方向发展?有形销费与无形消费相结合Р消费者的消费趋势Р体验式消费增强?文化娱乐消费增长趋势明显Р周边规划有较大体量现代商业综合体、步行街?利用定位优势与竞争对手形成差异化Р打造鹤壁市旅游综合体,提升鹤壁市旅游档次Р充分挖掘鹤壁文化、旅游资源Р发挥项目自然环境优势,规避项目位置劣势Р定位方面突出殷商文化魅力、拉动消费人群Р与周边项目形成差异化定位,提高我项目物业价值Р定位方针Р第二部分商业定位方案РA. 定位理念?B. 项目总定位?C. 目标客群定位РD. 功能定位?E.业态布局Р沉淀?淇河风韵Р定位理念Р浓缩?殷商历史剪影Р融合?古今文化Р打造?文化旅游地标Р以殷商文化为主题?淇河文化、鹤壁名俗为辅、结合现代商业的?时尚旅游综合体Р来鹤壁旅游人群不得不来的地方Р鹤壁文化艺术窗口,文化的展示、交流、交易平台Р中国唯一的殷商文化?展示中心Р鹤壁配套最齐全的完美体验时尚旅游?首选地Р鹤壁旅游?新名片Р1Р2Р3Р4Р5Р项目总定位
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