便与否、小区环境、房子质量等相关配套设施被考虑的比例远远小于前两者Р数据来源:《智联招聘白领“房事”指数调研报告》Р市场供应1:租赁市场碎片化分布,产品供应以两室、三室为主,一室产品供不应求,市场供应与租客需求不对位(以济南为例)Р户型供应:济南租房市场主要集中在住宅里,分布比较散;户型供应以二室和三室为主,一室比较稀缺;就南部这个区域来看,供房536套,其中一室供应占比13%,二室供应占比52%,三室供应在29%,四室及以上占比6%,这个比例也基本可以代表济南市的情况了。? ——寓来寓美房产经纪人?一室供需:每天接待十几个客户,80%以上要求找一室户或小两室,三天成交3套,这些人多是工作多年的单身或是小两口。看房的人太多了,小户型的供应根本供不上;从济南整体来看,一室的户型供应占比也就在12%左右,一室户型的供需比在1:8到1:10,也就是说,10套小户型房子至少有80人在抢。? ——21世纪不动产房产经纪人Р1:8Р一室供应Р一室需求Р:Р市场供应2:产品参差不齐,缺乏规范化管理,房租上涨快,租客整体满意度不高Р租金上涨较快,承租人反应强烈Р租赁关系不稳定,纠纷频发Р租赁产品参差不齐,配套、服务不完善Р缺乏专业、规范的中介服务体系Р出租住房缺乏专业管理,存在隐患Р我2010年毕业来的济南,与同事在历山路租了一套三室的房子,当时房租是每月1700元,现在涨到了每月3000元,四年涨幅达76%,房租涨的让我心惊肉跳,每月的租金都赶上还房贷了。——济南白领王岩Р数据来源:赶集网《2013年租房市场报告》Р租赁价格Р交通配套Р产品户型Р租客?敏感点Р公共服务Р租金稳定Р居住舒服Р生活便利Р工作方便Р发展机会:市场供应与租客需求不对位,租赁市场存在升级改造空间Р市场供应Р租赁价格Р交通配套Р产品户型Р公共服务Р随意上涨Р一室稀缺?参差不齐Р缺乏管理Р分布散碎РVSР长租服务式公寓
全文预览
