—北京、广州、南京Р魔方·中国Р昆明Р西安Р魔方—需求物业Р建筑面积:1200-10000平;?租赁年限:10-20年;?物业地段:适宜长期居住、公共交通便利、居住生活配套完善、建筑物具备通风、采光、晾衣的改造条件;?系统配套:用水额度不低于3000吨/月、进水管的管径不小于DN100、用电不低于3KVA/间;?产权性质:物业产权清晰、能够申报酒店消防;Р魔方经营模式Р类别Р魔方公寓Р其他公寓Р面积Р要求整栋楼或者有较大的群租区(1200-10000平米)Р无具体要求Р位置Р城市商业中心、金融中心、行政中心、写字楼中心周边Р基本相同Р配套Р生活配套便利Р生活配套便利Р租期Р租期不低于10年Р租期不低于5年Р管理Р专人管理(每人三十套)Р每人管理50套Р价格Р略高于周边房价10%左右Р与周边持平Р装修Р精装修,大众品牌家私电,简装单房1.5万元、精装单房2万元、精装两房2.5万元,装修使用周期5年Р装修价格低于魔方20%,装修使用周期5年Р房租收取Р押一付一,按季付租金降低6%左右,自行收取Р押一付三,委托第三方收取Р盈利模式Р租新毛坯房源,统一装修出租;租回成本相对较低,装修后出租价格上涨40%Р租新毛坯房源,统一装修出租;租回成本相对较低,装修后出租价格上涨50%Р长租公寓——发展分析Р无论是出于高房价的限制还是工作和生活方式的改变,租房已成为越来越多年轻人的首选,其中房屋品质和管理更加标准统一,具备丰富配套设施的长租公寓成为新宠。据统计,2017年长租公寓市场规模将突破四千亿元;2020年,我国品牌公寓将超过1000万间。除互联网创业公司外,房产中介、酒店、房地产开发商也纷纷入局该领域,依托自身优势以及更具创意创新元素的高品质公寓为房屋租赁市场增添色彩,以提升年轻人的租住体验。а各大房开展长租公寓风向标:?龙湖冠寓、万科泊寓、绿城优客、招商壹栈、佳兆业寓享空间。Р马佳佳
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