品牌长租公寓市场调研报告

500Р3000Р6000Р3,203 2,969Р3,666 3,485Р5,570Р北京Р上海Р深圳Р厦⻔门Р⻘青岛Р2013年全国整租房源租⾦金前五城市(元/⽉月)Р0Р425Р1275Р?850Р1700Р1,117 1,109Р1,284Р1,647 1,625Р北京Р⼲⼴广州Р杭州Р上海Р东莞Р2013年⼀一线城市整租和合租租⾦金对⽐比(元/⽉月)Р2013年全国整租房源租⾦金前五城市(元/⽉月)Р1500Р?0Р3000Р6000Р4500Р1,00 0Р深圳Р1,117Р上海Р1,647Р北京Р3,485Р3,666Р5,570Р上海租⾦金⺫⽬目前已经连续45个⽉月上涨?近三年,上海整租房租⾦金上涨30%,Р合租房租⾦金上涨11%Р上海租房客户租⾦金预算是⽉月收⼊入的 30-35%Р⻓长租公寓⾏行业市场背景Р上海租房租⾦金⽔水平较⾼高,整租位居全国第⼆二,合租位居全国第四,合租租⾦金⼀一般是整租的?三分之⼀一,⼀一线城市越来越多客户接受合租模式。调研发现,⼀一线城市客户租⾦金多数占⽉月?收⼊入的30-35%РCOPYRIGHT@2015 MJGROUP. All Right ReservedР租房⽤用户需求Р1400?1200?1000А800А600А400А200? 0Р 上海外环内开始⼤大量旧城改造? 有⼤大量旧城区、旧⼚厂房可以改造,顺应市? 场租赁需求Р上海⼤大量供应商办类物业,外环外空置率较⾼高,存量?⾼高,去化⽇日益困难Р?部分外环外商办产品已经开始考虑转向公寓租赁Р 根据上海规定,⼯工业⽤用地⼚厂房不能建设酒店,? 消防不允许,⽽而允许建设⻘青年公寓? 上海市建委打击群租,但是规定每⼈人居住⾯面积超? 过8平⽶米的,不认定群租Р⻓长租公寓⾏行业市场背景Р 公寓发展的上海市场机会——商办物业⾼高库存,旧城改造,上海政策⿎鼓励Р1800?1600