房产税和车船税Р本章学习要点Р★房产税的概念和特点?★城市房地产税概念及主要征收制度?★车船税的概念和特点及主要征收制度Р11.1 房产税Р11.1.1 概念和特点? 房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。Р11.1.2 主要征收制度Р1.纳税义务人?2.征税范围?3.征税对象?4.计税依据?5.税率?6.应纳税额的计算?7.税收优惠?8.征收管理与纳税申报Р11.2 城市房地产税Р11.2.1 概念? 城市房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对属于外商投资企业、外国企业的房屋、土地按照房价、地价或租价向房地产所有或使用人征收的一种税。Р11.2 车船税Р11.2.1 概念和特点? 车船税是对在我国境内依法应当到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税单位和年税额标准计算征收的一种财产税。Р11.2.2 主要征收制度Р1.纳税人?2.征税对象?3.计税依据和单位税额?4.税收优惠?5.纳税义务发生时间?6.纳税地点?7.申报与缴纳Р本章小结Р本章涉及房产和车船等具有个别财产税性质的税种。财产税作为地方税能够为地方财政提供稳定的收入来源,还能调节社会成员的收入水平,是具有很大发展潜力的税类。目前我国的房产税实现L了“内外统一”,但对非经营用房产实施免税,不利于财产税作用的发挥。车船税税具有涉及面广、税源流动性强、纳税人多为个人等特点,2007年起,从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构确定为机动车车船税的扣缴义务人,为基层税务机关加强车船税的征管,实现源泉控管,堵塞机动车车船税的征管漏洞提供了有效手段。
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