详细专业房地产按揭贷款流程PPT主讲内容第一部分、按揭贷款办理流程第二部分、公积金贷款办理流程第三部分、回购房处理流程第一部分、按揭贷款办理流程流程简图流程解析按揭贷款办理流程*流程解析A、签约准备B、客户签定买卖合同C、客户签定按揭合同D、银行放款E、取回单据及合同登记台账A、签约准备流程负责人:销售顾问合同组 按揭专员财务部客户流程步骤[1]客户签订认购书,交纳定金并与客户及银行达成按揭贷款意向。[2]销售顾问在与客户预约签约时间时,提醒客户需携带的按揭贷款资料和需交纳的款项,并与按揭专员预约.对不能按时办理按揭贷款手续的客户,职业顾问需及时有效的催促。[3]销售顾问预约客户当天要做好按揭报表,发送给合同组。[4]客户应当在签订认购书后7-10日内交齐首付(一般情况下是7-10天,具体情况参照各项目政策执行),超过规定时间应当汇报上级领导部门。判断是否能够申请解押标准与先后次序(1)、已交齐首付款并办理按揭手续以及材料料齐全的优先解押;(2)、已交付定金付款方式是商业贷款的;(3)、一次性的最后解押(若客户已一次性付清款项则视客户情况再安排时间解押);(4)、特殊情况要求加急的需另外申请,其解押时间由公司领导安排。控制要点1.严格审核客户的身份证件,防止欺诈行为发生,规避企业风险2.为加快流程,可让客户在资信查询授权表上签字,提前查询客户资信情况3.销售顾问、合同组、按揭专员之间要沟通顺畅相关资料成交明细表销控表按揭报表销售明细表
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