确认:甲方欠乙方的到期借款债务人民币元整(¥ 元),乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。Р2、乙方自本协议签订之日起日内,一次性付清剩余部分房屋转让款,即人民币元整(¥ 元)。Р3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款,若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的,甲方有权要求乙方赔偿损失。Р四、房屋交付:Р1、本协议签订后,房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔房屋转让款之时将《商品房销售合同》、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。Р2、甲方授权如下:乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。Р3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的,甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外,还应按本协议房产总价款的20%向乙方支付违约金。Р五、其它约定:Р1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息,包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等,必须即使告知乙方。Р2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。Р3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议,若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。Р4、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。Р5、本协议一式贰份,自双方签字付款后生效。双方各持一份,具同等法律效力。Р甲方(卖方)签字: 乙方(买方)签字:Р在场人签字:Р 年月日
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