月总收入的50%;2、如家庭有其他贷款的,其月供总额加本次贷款月供不超过借款人家庭月总收入的55%。3、信用记录若连续预期3次或累计超过6次,银行拒绝为其贷款。认房认贷后定义为一套房或二套房的客户。首套或二套房怎么界定首套房界定:借款人夫妻及未成年子女名下无房且无住房类贷款;二套房界定:1、借款人夫妻及未成年子女名下有一套住房但无住房类贷款;2、借款人夫妻及未成年子女名下无住房但有一笔住房类贷款;3、借款人夫妻及未成年子女名下有一套住房也有一笔住房类贷款,但是这笔住房贷款是用于购买名下那套房子(需提供借款合同原件及复印件证明);按揭贷款需提交的资料1、身份基本资料涉及的产权人夫妻双方身份证件(军官证、台胞证、港澳通行证等)、户口簿、婚姻证明原件及复印件;单身人士需民政部门出具未婚证明。2、收入证明包括但不限于:工资收入证明、(房、车)租赁协议、银行储蓄存款单、保单、股票、基金、公积金存折等如借款人从事个体经营的营业执照、股东章程、纳税单、银行往来对帐单、投资分红收入证明等。3、购房合同、首付款发票(由我司提供给银行)购房合同需经房管所备案;首付:首套房30%以上,二套房60%以上,三套房不可贷款。各银行申请按揭贷款需提交的资料清单各银行按揭年限及最高贷款年龄各银行按揭政策汇总表三明各大银行按揭政策汇总各家银行最高贷款年限均为30年中国银行:借款人年龄+申请按揭贷款期限之和,女的不得超过60岁,男的不得超过65岁;农业银行:借款人年龄+申请住房按揭贷款期限之和不得超过70岁,商铺和车位贷款65岁;工商银行:借款人年龄+申请按揭贷款期限之和不得超过65年;建设银行:借款人年龄+申请按揭贷款期限之和不得超过65岁;招商银行:借款人年龄+申请按揭贷款期限之和不得超过70岁;邮储银行:借款人年龄+申请按揭贷款期限之和不得超过65岁;各银行按揭年限及最高贷款年龄三明各大银行按揭政策汇总
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