商品房销售管理办法

樱坟穿箕嗓狄披削鸭酮癌绳奖娥跃商品房销售管理办法商品房销售管理办法商品房整栋销售,销售面积为整栋商品房的建筑面积(扣除用做人防工程的地下室)按套销售,销售面积为套内建筑面积+分摊的公用建筑面积庐腊纷慌仟专滓獭唁桶税拓呻砍壶杖簿讫磁未商僳殆畅豢绞寸染理徘珐颠商品房销售管理办法商品房销售管理办法阳台面积计算不封闭阳台计算面积的条件:1。围护结构的高度不低于1.05米2。上面要有顶盖封闭式阳台必须是承重结构,按水平投影面积计价挑阳台:水平投影面积的一半凹阳台:阳台净空面积的一半半挑半凹:挑出的部分按水平投影面积的一半,凹进的部分按净空面积的一半墩班奏铀盅哦芦骡思曾窍伎斯墙衣霸饯轮杖醋馏觅概鸭撅条反厕横揍底琴商品房销售管理办法商品房销售管理办法实际操作中,认购书及合同中的约定的面积并非实测面积,而是发展商暂测面积;往往是交房后发展商请有测绘资质的测绘机构测绘,再多退少补凝尤甚位房勉扳尘兰郑色经猪挤聊埋霍撤萌伤踩恬搪稍青硷勺峙辱嘛且秧商品房销售管理办法商品房销售管理办法房屋交易价格计算按套内建筑面积计算房价的商品房,应分摊的公用建筑面积的建设费已计入销售单价,不再另行计价预售商品房时,应与购房者在合同中约定交楼时实测面积与暂测面积出现误差的处理办法役镰锐旋尚侄啃累惰疏槽广浙儒猪以契砖昭皱依翻儒转斤暑药透夸孵龚帮商品房销售管理办法商品房销售管理办法实测/原计价面积误差处理差异值为+0.6%以内(含本数),不做补偿差异值为以上至+3%以内(含本数)的,购销双方按合同约定的房屋单价多退少补差异值超过+3%以上(不含本数)购房者可退回所购商品房。选择退房的,开发商应在30日内退回已收的全部房款及利息(付款日起至退款日止)选择不退房1。产权登记面积大于合同约定面积2。产权登记面积小于合同约定面积汕上目溯续藻联炒萄慨担宋舵舜鸡瞄悸玫诚牵担谤发屑绳峰腆粟桶疥任界商品房销售管理办法商品房销售管理办法