较高员工,周边大市场经商人士,岳麓区25-35岁年轻居民等有一定购买能力小两房、小三房(60-80平米)注重方便性(上班地点)50%注重性价比生活配套改善居住条件麓谷周边企事也单位员工,园内企业中层管理人员较强三房、四房(110-130平米)注重社区环境30%注重周边配套(子女上学问题、医疗配套)熟悉周边区域短期居住及投资行为麓谷周边企事单位员工,园内企业中高层管理人员,看好麓谷区域发展前景的人士等强公寓(30-50平米)总面积小,租金相对高,考虑短期居住20%总价较低,首付或月供压力不大服务要好,最好是精装修结论:酒店式公寓目前需求呈发展态势,主要是企业中高层短期居住及投资需求小结商务客户调查商务客户需求预判:区域大中型企业基本无商务需求。大中型企业商务需求分析:从访问情况来看,麓谷区域内大中型企业均以买地自建来解决商务需求;附属服务性行业有小部分入驻园区,多数在交通便利、配套齐全商圈中心办公。采访对象年龄构成所属公司所属部门企业办公现状商务需求李先生30岁左右中联重科企业管理部购地自建无姚先生30多岁五强电力人力资源部购地自建无刘小姐20多岁电缆附件行政部购地自建无巩先生30多岁梦洁行政人员购地自建无商务客户需求预判:区域中小型高新企业有一定商务需求,随着产业园的不断扩大,未来中小企业的商务需求潜力更大中小型企业商务需求分析:麓谷信息技术产业发展迅猛,对商务写字楼也产生了一定需求,麓谷坐标就有部分软件企业购买商务产品;长期看商务办公将随着产业的成熟而不断放大。采访对象年龄构成所属公司所属部门企业办公现状商务需求王先生20多岁图龙设计设计部租赁经营有扩大想法鲁先生30多岁摩托罗拉网络技术部租赁经营暂无李先生20多岁智赢网络行政人员租赁经营暂无刘先生30多岁中创软件技术开发部租赁经营暂无朱先生20多岁博华科技开发部经理租赁经营有扩大想法陈先生20多岁福莱特技术部租赁经营暂无
全文预览
