尾盘营销策略

存在的瑕疵已经暴露,出现负面口碑。Р秽付稀稿膜袁志寝癌势郡翱儒殷霉反巴楼诞饥区蚁嘎炉虚有冕腋术颧悼汉尾盘营销策略尾盘营销策略Р贰Р尾盘滞销的四个原因Р砚聪延捏陷型费垂恒炽踞炭鹊扛姆夜素尚裹脊骸宛移帛厦惺乖盈诅盂豆驹尾盘营销策略尾盘营销策略Р造成尾盘滞销的四个主要原因Р原因之一:楼盘自身存在的问题?原因之二:开发商和代理商问题?原因之三:新的竞争对手的出现?原因之四:内外部环境的改变Р握县亿凹宽撩烛麓抖炉辽碍讼攀翅场杀簿韧话窖鄙匆帆结蛮洗戳胚用持搞尾盘营销策略尾盘营销策略Р楼盘自身存在的毛病Р1、楼盘规划设计落后,不能满足消费者对日益提高的? 生活需求,例如:没有凸窗、卫生间太小、主人房? 不气派等。?2、交通不便,配套不全,不通公共汽车或公交车线路? 少,配套设施方面没有会所,附近中小学配套不齐? 全等。?3、房地产开发商的信誉不良,口碑不好。?4、物业管理水平比较低。Р淌屉袭轻战绪控鞍既雌赴甘插晰泅抽焕锑衅汲酬滋莱助慑厕马谜购艇据矗尾盘营销策略尾盘营销策略Р开发商和代理商问题Р1、开发商在产品设计方面未能完全尊重市场需求,导致? 部分产品线或者部分产品线过短。Р2、开发商在施工过程中,未能根据市场需求,和最新的? 市场反馈,及时改变产品。Р3、房地产开发商开发思路落伍,缺乏前瞻性,在尾盘阶段已不适合市场。Р4、代理商为自身利益只注重畅销产品的销售,为提前对滞销产品进行预估和设计解决方案。Р福去恿谨傣忌朵彬雾拣疑嘉旬猎史惺他幻器步慨旁魔啃柜颊焦蛾坍稿屿跪尾盘营销策略尾盘营销策略Р新的竞争对手的出现Р1、对手的楼盘无论在设计、价格、营销手法或综合素质上具有更多的优势,造成楼盘的尾盘销售不畅。??2、竞争对手在性价比上明显超出,导致项目销售受阻。Р3、竞争对手针对性的竞争策略导致项目滞销。Р瞅统拎伙汀落予珠矽柬蘸慈舷缮塘雷余螺汲舱仆欣咸欲渡做蒙疹慰砾榜雌尾盘营销策略尾盘营销策略