浙江龙泉别墅项目市场研究与产品定位论证建议

龙泉别墅项目市场研究?与产品定位论证建议Р一、项目地理评价Р项目用地直观Р项目地形简析Р项目用地特征启示Р项目用地直观Р项目用地Р至龙泉Р医院Р项目距龙泉城区约6000米?项目距古镇洛带约5500米?项目距成都(经成渝高速至三环)17公里?项目投影占地面积约70亩Р项目用地中间高,两侧低,总体地势东高西?低,是典型的山地地形。?项目北侧有一水渠至山上流下?项目东南角山上现有医院一所?项目西南侧有一临街旧楼?项目北侧紧邻区域新开发大盘“桃源铭”?项目西临阳光大道Р至龙泉Р医院Р山脊Р低地Р低地Р北Р水源Р项目用地直观Р项目地理Р项目用地直观Р项目用地特征启示Р至龙泉Р医院Р山脊Р坡地Р坡地Р北Р水源Р山地林地Р低Р低Р高Р项目地理Р地势负东山高而面西低,?北、南低而中脊高。Р北Р阳光大道Р水渠Р山地林地Р医院Р项目用地暗合《老子全译》四十二章经文中“万物负阴而抱阳,冲气以为和”的意境,具有行云流水观天下之形势。Р项目地理Р项目用地物业发展初判Р项目用地简析Р项目地形简析Р单纯从项目地理特征来看,项目用地地势落差较大,背山观城,拥有绝佳的自然山地森林环境,具备开发高端别墅类物业所必须的环境资源属性和地理资源属性;? ?但受项目用地规模和区域成熟度的限制,70亩的体量在市场价值特别是市场品牌形象等方面难以成为一个竞争区域的领先者。Р小结:? ? 项目地理具有先天别墅产品气质,物业发展方向天然选向做具有高附加产品价值的山地别墅类产品,更有利于项目用地价值的深度挖掘。Р项目用地物业发展初判Р基于别墅作为特殊的高端产品和客户来源宽广而群体数量有限的特点,我们势必应当从全局的角度对成都别墅市场格局作一个简单的梳理,以客观和全面审视本项目所在区域市场在这样一个整体格局中的地位和发展趋势。