高东低。Р总建筑面积:60127.6 ㎡Р10栋为自持Р1-9栋可租、售面积49971.84㎡Р露台可改造使用用面积:1840.32 ㎡Р项目物业:二手房Р②Р③Р④Р⑤Р⑥Р⑦Р⑧Р⑨Р⑩Р①Р2018/5/31Р5Р2、项目重要问题,主要为营销推广中需要注意的Р问题Р内容Р项目主要设计排水为Р生活废水Р项目主要设计固体废弃物为Р生活垃圾Р项目办公、商业最大用水量为Р69.5m³/h,371m³/dР项目排污总水量为Р约388m³/dР项目设计总用电负荷为Р5977KWР备注:消防设备、安保控制室、通信机房、应急照明、电梯、生活水泵等用电为一级负荷,其余为三级负荷。一级负荷用户应由两个电源组成,能承担本用户的全部一级负荷设备的供电。如(1)发生任何一种故障时,两个电源的任何部分应不致同时受到损坏;(2)发生任何一种故障且保护装置正常时,有一个电源不中断供电。)Р2018/5/31Р6Р3、开发商收益简析Р抵押融资Р物业销售Р招商出租Р开发商Р银行、?金融公司Р诚意金Р终端商户Р产权人Р物业管理Р蓄客商户Р入驻商户Р2018/5/31Р7Р1、我们共同的课题:Р思考1:做生意,就是做局。?如何布这个局,是帮助项目成功盈利的关键!?最有潜力的核心业态是什么??哪些是我们要花大力气打造的??从哪里入手挖掘拉动项目快速营销的独特卖点(USB)?Р二、项目整体定位Р2018/5/31Р8Р思考2:兵马未动,策略先行,赢在起跑线上!? ? 品牌、产品、市场这三大策略。? “路线对了,市场就有,产品对了,消费就有”? 路线就是我们说的策略。? 策略清晰、定位正确,后面的系列营销进程才可能顺畅。Р2018/5/31Р9Р凡战者,以正合,以奇胜。? ? 善战者,先胜而后战!Р2018/5/31Р10Р核心问题:Р 1、项目如何定位,适合的经营业态是什么?? ? 2、项目整体如何规划、布局?
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