孔雀城Р商业街定位与业态划分Р目标Р1、支持孔雀城二期项目销售,完成销售回款。Р 2、打造风情商业街,提升住宅价值。Р 3、满足社区一期业主功能需求。Р工作任务Р任务一:完成社区商业定位及业态规划;? Р任务二:为招商工作提供有力的支持;Р目录Р一、基础资料?二、整体定位?三、业态规划?四、品牌要求?五、招商政策?六、工作进度Р项目总平面图Р一、社区商业基础资料Р1、项目用地规模——5平方公里?2、社区商业规模——1352.3104平米? 3、社区其它配套——幼儿园、未来之旅?4、商业布局形式——花园洋房一层底商?5、商业单元参数——由6个单元组成Р由西到东Р商铺Р底商1Р底商2Р底商3Р底商4Р底商5Р底商6Р面积Р232.3517Р282.3565Р333.5023Р204.1995Р204.1995Р95.7009Р商业街北侧效果图Р商业街南侧效果图Р社区居民商业需求倾向Р1、社区户数规模——2000户;? 2、基本家庭结构——一家三口? 3、新居民来源地——北京、固安? 4、居民主要特征——主要为企事业单位管理者? 5、平均生活水平——中上等;? ? 6、商业需求倾向——? 购物——生活日用品超市、便利店、菜品生鲜超市、书店、音像店? 服务——药店(诊所)、银行、电信、干洗、幼儿园? 休闲——咖啡厅、健身房、休闲吧? 餐饮——早点快餐、面包房、特色菜、连锁店
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