中心老城区组团前几年发展缓慢,但是商贸气氛仍不减当年,近期政府为改善城市面貌,开始大力开发。在老城区的南、西、北三方都有发展的潜力。由于城市行政中心走向西南,成为城市发展方向大势所趋,本次规划发展方向以西、南、北向发展为主,东向发展为辅。根据麻城市城市功能规划,老城区将建设为麻城商业中心,新城区将建设为麻城政务中心。?主城区城市规模 1、主城区人口规模: 2012 年末, 23 万人 2015 年末, 50 万人 2、主城区建成面积: 2012 年末, 40 平方公里 2015 年末, 55 平方公里 2、人均住房面积: 2012 年末, 29.2 平方米 2015 年末, 47.8 平方米人口规划按照《麻城市 2012 年政府工作报告》: 全市 2012 年年末总户数 39.69 万户, 年末总人口 116.96 万人,常住人口 84.22 万人,主城区人口 32 万,其中常住人口 23 万人,人口自然增长率为 2.5 ‰,远低于全国平均人口自然增长率 4.95 ‰。年末城镇人口 45.87 万人, 城镇化率达到 42.02% 。 年末全市从业人员 62.47 万人,比上年末增加 0.76 万人。城镇就业人员 10.46 万人,其中 3.8 万为外来务工人口,城镇新增就业 0.93 万人。麻城市城镇化率较低,目前城市建设与十二五规划有较大差距,外来务工人员占城镇就业人员近 40% ,是麻城城市发展不可或缺的动力。按照麻城市“十二五”规划 1.麻城市作为武汉城市圈的卫星城市,在大武汉发展的带动下, 城市地位必将进一步提升。 2.按照十二五规划,麻城市的城市和人口规模将急速扩张, 为麻城住宅和商业发展提供强劲的需求动力。 3.根据麻城空间规划版块布局,本案所在区域被定位为城市商业中心, 提升本项目综合附加值。小结
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