构?一个曙光城?两个商业中心?两个五星级酒店?两个文化展览中心?两条特色街和风情街?两组办公建筑群Р物业分析Р大卖场分析Р休闲娱乐分析Р业态规划及物业建议Р物业分析—地块所处位置(微观位置)Р项目东临规划水景公园,南至世纪大道,西至西安路,北与AB地块相连?本项目地块周边有已部分建成的水景城、康城国际、风华苑以及待建的绿城玉园、康城一品等大型高档房地产项目,地块东南侧即为120亩的临平副城休闲公园——水景公园以及临平一小、信达外国语学校、临平妇幼保健医院等;与临平汽车站、规划中的临平地铁总站相近。地理位置相当优越。Р物业分析Р大卖场分析Р休闲娱乐分析Р业态规划及物业建议Р物业分析—地块利用现状(地块自身现状)РA/B地块РC地块РC地块呈长方形,分布较规则,且三面沿街,但地块西侧为快速路,且有一个高架桥,对地块西侧商业带来一定的影响,地块东侧道路为2车道,道路较窄,地块南侧为城市主干道,道路较宽。?地块目前已平整完整РC地块РAB地块Р物业分析Р大卖场分析Р休闲娱乐分析Р业态规划及物业建议Р地块与北侧规划Р西安路Р人民大道РA/B地块РC地块Р物业分析—地块利用现状(地块周边:东侧)Р项目东侧目前以公共设施服务配套比较完善。?水景公园、学校、法院、酒店、医院等,配套众多。Р建设中的CBDР夜色中的水景公园Р余杭区唯一的的妇女、儿童专科医院Р四星级酒店Р余杭区第一所小学、初中九年一贯民办寄宿制学校Р现有50个班,1800多名学生,110名教职工。Р物业分析Р大卖场分析Р休闲娱乐分析Р业态规划及物业建议Р物业分析—地块利用现状(地块周边:南侧)Р地块与北侧规划Р西安路Р人民大道РA/B地块РC地块Р项目南侧目前主要为新建的水景城和待建的住宅地块。?未来项目南侧为中央商务区现代居住区Р城市主干道世纪大道Р农居点西安村Р水景城Р物业分析Р大卖场分析Р休闲娱乐分析Р业态规划及物业建议
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