我国房地产市场发展史

住房建设的通知》(即国办23号文件)。通知说,1998年下半年开始停止住房实物分配而改为货币化分配。停止福利分房后,新建住房原则上只售不租,同时全面推行住房公积金制度。Р 2、当时,国务院房改官员认为只有取消住房实物分配,才会使城镇居民住房消费行为发生根本性变化,不再依赖单位分房、建房,不再以低廉的租金居住公房;Р 3、决定对房价收入比超过4倍的城市予以住房补贴。给老职工实行一次性补贴,而新职工的补贴则纳入个人的工资。Р第一讲我国房地产市场发展史Р4、1998年7月国务院发布的23号文件出台了一系列政策措施来鼓励房地产商开发居民住宅,减免房地产开发税费以降低房地产商的开发成本。Р 5、各地政府推广住房公积金制度,商业银行开办了个人住房抵押贷款业务,1998年第一笔个人住房贷款业务,由中国建设银行开办。Р 6、据统计,1998年、1999年房地产方面的投资同比已增长到13.7%;而在2000年至2003年,这一数据更是分别次第飙高,各为 21.5%、27.3%、22.8%和 29.7%。Р第一讲我国房地产市场发展史Р7、房价的猛烈飙升至此开始引起人们的注意,根据官方统计,上海商品房价从2001年开始急骤上扬,2002年每平方米均价4010元,到了2003年上涨到5118元,涨幅为21%。 2003年,继续以24.2%的速度迅猛上涨。Р 5、2003年6月,中国人民银行颁布牵制房地产贷款的121号文件(《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》),121号文件被认作是正式掀开房地产新一轮宏观调控的序幕。Р 6、2005年3月,国八条出台,调控上升到政治高度,实行政府负责制。一是高度重视稳定住房价格。二是将稳定房价提高到政治高度,建立政府负责制。三是大力调整住房供应结构,增加普通商品房土地供应,并督促建设。……八是认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。Р第一讲我国房地产市场发展史