须认真对待去库存问题。因此,去库存是解决当前房地产市场问题的唯一途径。Р (二)现有的住房保障体系不完善Р 对房地产市场进行调控,要求必须对现有的住房保障体系进行完善,这也是对房地产市场进行调控的关键。但是受多方面因素的影响,住房保障体系的建设并没有如期进行,比如地方政府的主动性不强,积极性不高、缺乏资金等都严重影响着住房保障体系建设的进度[2]。目前,我国住房保障体系建设还很不完善,一些地区甚至在廉租房制度方面还没有彻底完善,并且廉租房在一些城市的覆盖率也比较低,用于廉租房项目的资金也迟迟不到位;另一方面经济适用房的建设也没有明显的进度,连续多年投资增长率为负,政府的管理也出现了一些难以解决的问题,比如缺乏资金来源的渠道、界定对象缺乏清晰的标准等,这些都制约了经适房的建设进度。Р 综上所述,我国现有的住房保障体系不够完善,无法满足受保障群体的刚性需求,迫使他们必须购买商品房。这样一来,大量的低收入群体加入到购买商品房的行列中去,大大增加了商品房的需求,扭转了商品房供求局势,导致商品房供不应求,房价也因此大幅上升。Р 结语Р 房地产行业的发展对国民经济的影响力和影响范围都非常大,对现阶段的发展现状以及存在的问题,进行深入分析,有助于提出有针对性的解决方案,促进房地产业更好的发展。实际上,房地产业具有明显的金融和政策以及地产特性,在房地产企业发展的过程中,要严格遵守政策规定,认清行业发展态势,抓住发展机遇,才能在新常态下实现更好发展。Р 参考文献: Р [1]黄平,吴春义.我国房地产行业发展现状以及趋势分析[J].新建设:现代物业上旬刊,2011(11):90-91. Р [2]谢海黎.我国房地产行业发展现状与存在的问题[J].中国市场,2015(16):114-114. Р 作者简介:马莉(1977.07.20)女,单位:山西省司法学校,研究方向:经济管理,籍贯:山西稷山。
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