积同比去年上涨77.30%;安宁区成交3876套共计432242.02平方米,成交面积同比去年上涨3805.52%。Р从2012年兰州市场走势可以看出,城关区以6000元/㎡相对低廉的价格,傲居兰州年度成交榜榜首,占据兰州全市成交的半壁江山,由此可见,饱受高房价困扰的兰州人,对于相对适中的价格接受度极高,市场潜力巨大。Р碧桂园自2013年4月开始拿地,一出手则接近50公顷,开启了兰州新城传奇的序幕。Р碧桂园·兰州新城,位于城固区东段,雁滩小片区东北侧,横跨黄河,周围毫无配套,现阶段仅可通过连霍高速通达项目,交通条件极差。Р碧桂园?兰州新城Р第一部分:市场环境分析Р从2011年的恒大,2012年的中海、万达,到2013年的碧桂园,全国性房企在兰州市市场不断创造新的热销奇迹,然而大开发商入市带来的的市场剧变正悄然发生······Р2012年,兰州市场=中海、万达年Р2012年,中海、万达、阳光城开盘热销,引领兰州房地产市场。Р1、市场热销楼盘均为知名开发商开发,消费者在购房中更加注重品牌,开发商品牌成为消费者购房的重要因素。?2、市场供应产品类型进一步丰富,供应产品品质进一步提升,消费者往更加青睐于特色鲜明的创新户型产品。?3、小区规划、园林设计、小区配套等因素成为消费者购房看中的因素,兰州市场消费者越来越成熟、越来越理性。Р影响Р2013年,兰州市场=碧桂园年Р2013年,碧桂园兰州新城开盘劲销50亿,创造兰州市场销售神话!Р1、碧桂园全民营销模式效果显著,对兰州房地产市场发展影响巨大,可以预见,未来兰州市各开发商将研究和效仿碧桂园式的营销模式。?2、碧桂园倡导体验式营销,其开盘成功一大重要因素是良好的现场展示环境,未来各开发商将更加注重现场展示环境的包装。?3、目前,兰州市整体均价处于高位运行状态,刚性需求长期得不到释放,碧桂园开盘成功应该归功于其低于市场预期的价格。Р影响
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