设备等。Р一、建造合同准则的实施原则Р先有买主(即客户),后有标底(即资产)。建造资产的造价在签订合同时已经确定;?资产的建设期长,一般都要跨越一个会计年度,有的长达数年;?所建造的资产体积大,造价高;?建造合同一般为不可取消的合同。Р一、建造合同准则的实施原则与要求Р4、建造合同的特点Р一、建造合同准则的实施原则Р一、建造合同准则的实施原则与要求Р5、建造合同的种类Р固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。?成本加成合同是指以合同允许的或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。Р一、建造合同准则的实施原则Р1、有关合同分立与合同合并的条款,实际上是确定建造合同会计核算对象的规范。Р2、一般情况下,企业应以所订立的单项合同为对象,分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。? 如果一项合同包括建造多项资产,根据合同分立原则,确定核算对象;为建造一项或数项资产签订的一组合同,根据合同合并条款,确定核算对象。Р二、建造合同的分立与合并原则Р3、合同分立:?⑴、如果一项建造合同包括建造数项资产,在同时具备下列条件的情况下每项资产应分立为单项合同处理?每项资产均有独立建造计划Р与客户就每项资产单独进项谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款Р每项资产的收入和成本可单独辨认Р二、建造合同的分立与合并原则Р例如:某建筑公司与一客户签订一项建造合同,该合同规定,建筑公司为客户建造一栋房屋和一座食堂。在签订合同时,建筑公司与客户分别就所建房屋和食堂进行谈判,并达成一致意见;房屋的工程造价为1000万元,食堂的工程造价为700万元。房屋和食堂均有独立的施工图预算,房屋的预算成本为800万元,食堂的预算成本为500万元。Р 所以,该建筑公司应将建造宿舍楼和食堂分立为两个单项合同进行会计处理。Р二、建造合同的分立与合并原则
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