舶、飞机、大型机械设备等。? 建造的资产从其功能和最终用途看,可分为两类:一类是建成后就可投入使用和单独发挥作用的单项工程,如房屋、桥梁、船舶等;另一类是在设计、技术、功能和最终用途等方面密切相关的由数项资产构成的建设项目,只有这些资产全部建成投入使用时,才能整体发挥效益。Р建造合同的定义Р建造合同的特征?先有买主(即客户),后有标底(即资产)。建造资产的造价在签订合同时已经确定。?资产的建设期长,一般都要跨越一个会计年度,有的长达数年。?所建造的资产体积大,造价高。?建造合同一般为不可取消的合同。Р第一节建造合同概述Р建造合同的分类?《企业会计准则第15号——建造合同》第三条第一款规定:“建造合同分为固定造价合同和成本加成合同”。?固定造价合同?《企业会计准则第15号——建造合同》第三条第二款规定:“固定造价合同,是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同”。? 例1:某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一座办公大楼,合同规定建造办公大楼的总造价为1000万元。该项合同即是固定造价合同。再例如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一条80公里的高速公路,合同规定每公里单价为500万元。该项合同也是固定造价合同。Р建造合同的分类Р成本加成合同? 《企业会计准则第15号——建造合同》第三条第三款规定:“成本加成合同,是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同”。?例2:某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一艘船舶,双方商定以建造该艘船舶的实际成本为基础,合同总价款以实际成本加上实际成本的1%计取。该项合同即是成本加成合同。再例如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一段地铁,合同规定以建造该段地铁的实际成本为基础,另加800万元计取工程价款。该项合同也为成本加成合同。
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