。Р物业管理的范围Р属于全体或者单幢物业业主非业主使用共同使用的公共部位:?公共门厅、楼梯间、电梯间?管道井、设备间、过道?值班室、公共停车位?房屋承重结构、户外墙面?屋面和道路、场地、绿地等部位。Р属于全体或者单幢物业的业主、非业主? 使用人共同使用的公共设施设备:?供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池?垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施?小区道路照明设施、安全防范智能系统?避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区?域围护等设施设备。Р物业管理的范围Р四方关系Р开发商Р物业服务商Р业主大会Р业主委会员Р以大业主的?身份,选择物业?服务商Р决定对物业管理?区域内的全体业主?具有约束力。Р业主:房屋所有权人Р由业主大会选举?产生的执行机构Р入住率达到50%?入住率达到30%?且交付满2年Р再次选择?物业服务商Р沙漠求生Р事件背景:?1、事发在当天上午10点,飞机要在位于美国西南部的沙漠紧急着陆;着陆时,机师和副机师意外身亡,余下你和一群人幸运的没有受伤。?2、出事前,机师无法通知任何人有关飞机的位置;不过从指示器知道距离起飞的城市120公里;而距离最近的城镇,是西北偏北100公里,该处有个矿场。?3、该处除仙人掌外,全是荒芜的沙漠,地势平坦。失事前,天气报告气温达华氏108度(约摄氏42°C)。?4、你穿着简便:短袖恤衫、长裤、短袜和皮鞋。口袋中有十多元的辅币、五百多元纸币、香烟一包、打火机和原子笔各一支。为了求生,你们可以选取表中15种物品带离飞机。你要假设所有人的生存要依靠选取的物品。? 步骤:?阶段1——不允许讨论,以个人的意见,确定是等待救援,还是走出沙漠,并列出应取物品的先后顺序(1-15);?阶段2——全组每个人都选好以后,再进行小组讨论,小组确定是等待救援还是集体走出沙漠?列出全组应取物品的先后顺序。机上幸存者与你们组人数相同。假设大家选择共进退,不会分开各走各路。
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