日----8月24日,共计来访370组客户Р积累客户分析Р居住区域之闵行Р闵行来访客户板块分布Р闵行区,需重点考量古美罗阳、莘庄、梅陇春申三板块的客户关注。Р闵行共计44组来访客户中,古美罗阳、莘庄分别12组,占到28%左右;?梅陇春申9组来访,占比20%。Р5月15日----8月24日,共计来访370组客户Р积累客户分析Р工作区域Р来访客户工作区域同样也是以徐汇区为主,其次是闵行区;?工作区域相对居住区域稍显分散。Р来访客户工作区域分布Р同样可证实,徐汇区客户对区域价值的高度认同。Р5月15日----8月24日,共计来访370组客户Р积累客户分析Р年龄段Р31-40,41-50是两大主力年龄段?承受本项目的总价能力也相对较高,属于社会中坚力量。Р来访客户年龄段分布Р5月15日----8月24日,共计来访370组客户Р积累客户分析Р家庭结构Р小太阳家庭、后小太阳家庭所占比例最高,分别有122和107组,占比达62%;?其次是三代同堂,有53组,占比14.3%。Р来访客户家庭结构分类Р从客户家庭购成分析,存在居住空间升级的必要性。Р5月15日----8月24日,共计来访370组客户Р积累客户分析Р主要交通方式Р自驾比例非常高,达到了85.4%;?其次为地铁、公交导入客户;?目前项目所在板块,公交及轨道交通都是非常不便利的。Р交通工具使用情况Р自驾客户为主,与本案产品面积段、总价匹配。Р5月15日----8月24日,共计来访370组客户Р积累客户分析Р已购套数Р拥有一套房的客户占51%,191组;?拥有二套房的比例17%,63组;?三套及以上的比例16%,58组。Р已购房屋情况Р5月15日----8月24日,共计来访370组客户Р三套房全面停贷政策,对已购置二、三套及以上的客户有较大影响。?(以上数据中一套房比例较高,是因为5、6月积累的一部分客户是印象欧洲小户型的意向客户。)
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