住宅经济学课件

,经济科学出版社, 2002 ?[美]丹尼斯·J·麦肯齐等著, 《房地产经济学》,经济科学出版社, 2003 ?查尔斯·H·温茨巴奇等著, 《现代不动产》,中国人民大学出版社, 2001 ?成思危主编: 《中国城镇住房制度改革——目标模式与实施难点》,民主与建设出版社, 1999 年 6 .kr Copyright ? by PT All rights reserved. Company Logo ?讲授要求?系统?规范?现代?前沿?学习要求?学以致用: 城市住宅经营管理 7 .kr Copyright ? by PT All rights reserved. Company Logo 第一章住宅及住宅经济概述?Ⅰ住宅、住宅经济概述?Ⅱ住宅对经济发展的影响?Ⅲ有益的补充: 房地产及其房地产业的内涵和范畴 8 .kr Copyright ? by PT All rights reserved. Company Logo 一、住宅的功能——居住要求是人类生存和发展的基本前提?基本功能——庇护功能——休息休闲功能思考:住房的作用? 为居住者提供安全、舒适、美观、便利的居住场所?发展、享受功能 9 .kr Copyright ? by PT All rights reserved. Company Logo 二、住宅及住宅经济的产生和发展? 1 原始社会时期原始社会时期生产力水平低下,不可能有多余的“住宅”来用于交换,更不存在商品货币关系,因此也无住宅经济可言。 10 .kr Copyright ? by PT All rights reserved. Company Logo 2 自然经济时期随社会生产力的发展,住宅的实物形态有了根本变化,住宅建造已经有了一定规范,具有了某些房地产制度雏形,总体来看,还是属于自然经济下的初级的住宅经济行为。