3.4万人(规划中)。★发展规划:将规划为一条集商贸、金融、信息、会展、办公住宅、餐饮、娱乐为一体的,公建配套设施设备的城市中心,功能定位成为投资区提供功能配套,承担中心和窗口作用。【分析】:分析楚街规模总建筑面积:6.8万平方左右,500余个商铺开业时间2002年销售情况2001年1-3层已全售完销售价格无租金\招商政策北段价均1.3元\天\㎡;中段均价1.0元\天\㎡;中段2层0.6元\天\㎡南段均价2.5元\天\㎡出租率100%以上分析:楚街位于江苏省宿迁市。旅游特色街区,是宿迁第一条集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化于一体的特色商业步行街,楚街总建筑面积68500平方米,总体按照收—放—收—放的空间景观序列布局,自然分为三段。南端以零售为主,中段以休闲娱乐为主,北段以餐饮为主。2004年开始,楚街连续多年成功举办“中华美食节”。每年正月十五元宵佳节,楚街都会举办元宵灯会,十余万人汇聚楚街进行赏灯、购物。自2004年正式启动以来,现是宿迁市最具人气的最具代表性的商业街。被人民日报等主流媒体评为“中国最具文化特色的商业街”。同时,楚街也是我市重要的旅游景区。分析大润发大润发周边规模大润发宿迁店系大型连锁平价综合大超市,位于宿迁市洪泽湖路98号,建筑面积3.6万㎡,一层1.4万㎡,二层1.4万㎡,停车位共500余个大润发周边1公里范围开业时间2008年无销售情况自持物业、一楼对外承租、二楼自营无租金4元/㎡/天3元/㎡/天出租率100%85%项目性质综合大超市街店经营行业超市、服装、鞋子餐饮、休闲娱乐产品档次中低档中低档业态规划一楼:餐饮、服饰、鞋子等、电器二楼:自营大润发超市餐饮、小吃、美容美发客户结构大众消费大众消费主力品牌大娘水饺香辣虾、扬州粥铺、风波庄酒店、无锡排骨、欧美思经营状况人气火爆,占据着宿迁大卖场的半壁江山受大润发人气带动,经营状况良好4 .洪泽湖商圈
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