第六章控制性详细规划的实施与管理第一节控制性详细规划的实施本章主要研究控制性详细规划的实施与管理问题?《中国人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日起施行。赋予了控制性详细规划在城市开发,土地出让等方面的法律地位,从而使得控制性详细规划进一步成为我国城市开发控制体系的核心和重要管理工具。?土地出让方面,《城乡规划法》第三十七条可见,控规已经成为城市开发中获取土地的一个必备的先决条件。?建设工程管理方面,《城乡规划法》第四十条可见,控规是建设工程获得批准和开工建设所必备的先决条件。一、控制性详细规划实施的目的与作用?(一)控制性详细规划实施的目的?(二)控制性详细规划实施的作用二、控制性详细规划实施中的角色职能?(一)政府在控制性详细规划实施中的角色职能 1.直接行为 2.控制、引导行为《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《乡村建设规划许可证》《建设项目选址意见书》?(二)公民、企事业单位和社会团体在控制性详细规划实施中的作用主动参与遵守管理?城市的建设和发展要靠政府的公共投资,更要靠商业性的投资,所以控规的实施离不开非公共部门的支持。三、控制性详细规划在实施中存在的问题?(一)控制性详细规划在实施中存在的问题的表现
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