2 建筑密度与容积率控制表Р类型Р建筑密度Р容积率Р居住用地Р低层、多层(H≤24m)Р≤30%РFAR≤1.5Р中高层(H≤50m)Р≤26%РFAR≤2.2Р高层(H>50m)Р≤24%РFAR≤2.5Р商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地Р低、多层(H≤24m)Р≤45%РFAR≤2.0Р高层(H≤50m)Р≤40%РFAR≤3.0Р高层(H>50m)Р≤35%РFAR≤4.0Р注:1)为鼓励地块内的建筑高度变化,地块内有混合层建筑布局的,容积率指标可按高值赋予,建筑密度可取相对应控制指标的中间值给予赋值;Р2)本表指标不含半地下、地下建筑面积;Р3)居住用地出让时,其容积率应大于1.0。Р4.3.3 商住混合用地(R+B)规划容积率及建筑密度按表4-3确定。Р表4-3 建筑密度与容积率控制表Р类型Р建筑密度Р容积率Р商住混合用地Р低层、多层(H≤24m)Р≤35%РFAR≤1.8Р中高层(H≤50m)Р≤30%РFAR≤2.5Р高层(H>50m)Р≤28%РFAR≤3.5Р4.3.4 工业用地(M)、仓储物流用地(W)规划容积率及建筑密度按表4-4确定。Р表4-4 工业、仓储类项目建设用地控制指标Р序号Р分类Р容积率Р(不小于)Р建筑密度(不小于)Р绿地率(不大于)Р行政办公及生活服务设施用地占比重(不大于)Р1Р农副食品加工业Р1.0Р40%Р15%Р6%Р2Р食品制造业Р1.0Р40%Р15%Р6%Р3Р饮料制造业Р1.0Р40%Р15%Р6%Р4Р烟草加工业Р1.0Р40%Р15%Р6%Р5Р纺织业Р1.2Р40%Р15%Р6%Р6Р纺织服装鞋帽制造业Р1.2Р40%Р15%Р6%Р7Р皮革、毛皮、羽绒及其制造业Р1.2Р40%Р15%Р6%Р8Р木材加工及藤、竹棕、草制品业Р1.2Р40%Р15%Р6%Р9Р家具制造业Р1.2Р40%Р15%Р6%
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