分规划背景贰现 状概况第二部分现状概况1.文化价值分析文化价值的调研侧重于对人文环境进行调查,包括街区文物古迹、建筑风格特色、环境特点、社会经济及地方文化特色等多个方面。此外,土地使用现状、道路交通系统、基础政策法规。规划区域北侧的西安师范学校为关中书院旧址,是陕西省级重点文物保护单位;规划用地东侧的西安碑林博物馆是国家级重点文物保护单位;规划用地西侧是老城区重要的中轴线—南大街;规划区域南侧紧邻西安明城墙;规划区域北侧的书院门街是西安市老城区重开发中适度增加非住宅类建筑,用“底商上住”的形式,这有利于发展经济,降低人口密度。第二部分现状概况2.传统民居类型与风格分析传统民居类型与风格的研究侧重于对物质环境的调查,包括对历史文化街区各项空间要素的调研,如土地使用现状、道路交通系统、基础设施条件及现状建筑评定等。规划调研应以单体建筑和院落为单位,对每栋建筑的建筑质量、历史年代、使用年限、建筑高度、产权所有等进行评价,对每栋建筑以列表登记、拍摄照片的方式进行统计整理,并逐一提出保护方案。该部分工作成果应以附录形式作为控规图则成果的一部分,为控规的编制提供珍贵而翔实的资料。南门—文昌门地段现状用地性质主要为商业、办公及居住用地。书院门及安居巷沿街两侧建筑质量较好,均为 2 层~3 层仿古建筑;安居巷至碑林西广场之间的建筑质量一般;中汇百货以东至安居巷、书院门街至明城墙为三类居住用地,建筑质量较差。现有的居住院落基本保持了原有传统院落的肌理,但值得保留的单体建筑已基本无存。街区内的院落都呈东西向面向主要街巷—书院门,传统四合院的多数院落窄长,其长 30 m~50 m,宽不足 10 m。书院门、安居巷、三学街现状 12 m 的街道空间尺度适宜,是适合人们旅游、购物、休闲步行的良好街区。大吉厂巷、书院门南街的空间尺度也较适宜,3 m~4 m 的宽度与其现有的居住组团的使用功能相吻合。
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