房地产开发与经营

房地产开发?与经营Р课程的主要内容Р第1章房地产开发与经营概述(4)?第2章房地产开发与经营的环境概述(2)?第3章房地产市场分析与项目策划(4) ?第4章房地产开发经营经济评价指标与方法(4)Р课程的主要内容Р第5章房地产开发项目可行性研究(4) ?第6章房地产开发项目实施控制(6)?第7章房地产项目融资与税收(4) ?第8章房地产开发产品的售后服务与委托物业管(4) ?第9章房地产开发经营风险管理(4)Р课程主要参考书Р[1]谭术魁,房地产开发与经营(2006年10月第一版),上海,复旦大学出版社,2006.10?[2]王庆春、郑鹭等,房地产开发概论(2004年1月第一版),上海,东北财经大学出版社,2004.1?[3]吴鼎贤,房地产开发实务(2004年12月第一版),上海,知识产权出版社,2006.1?[4]刘洪玉,房地产开发(2006年1月第三版),北京,首都经济贸易大学出版社,2006.10Р第1章房地产开发与经营绪论Р1.1房地产及其描述?1.2房地产开发?1.3房地产经营Р房地产及其描述????????1.1 房地产及其描述Р1.1.1  房地产的含义? 1.1.2  房地产的特性? 1.1.3  房地产的分类? 1.1.4  房地产的描述与分析Р1.1.1  房地产的含义Р(1)房地产的定义?? 是指土地、建筑物及其他地上定着物,是实物、权益、区位三者的结合体。Р房地产的三要素Р我住在天津市南开区老城厢新世纪花园,私产房,高档社区呢﹗Р1.1.1  房地产的含义Р(2) 土地、建筑物和其他地上定着物的含义Р土地Р对土地含义的理解:?土地是指田地、地面?土地是地球上陆地的表层,是自然综合体?土地是自然资源Р土地是立体的:Р地球表面,?地球表面以上一定范围内的空间?地球表面以下一定范围内的空间