房产税遗产税与保险

或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。Р整理pptРР房产税的计征标准Р房产税征收标准为从价或从租两种情况：Р（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；?从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。? （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。РРР整理pptРР房产税的税率Р房产税税率采用比例税率。按照房产价值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。? 其计算公式为：?（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1—10%至30%）×税率（1.2%）?（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入 ×税率(12%)Р计征税率Р整理pptРР整理pptРРР房产税计算公式：?（应收住房建筑面积-免税面积） ×建筑面积交易单价×税率=应纳税额Р整理pptРР假设：深圳南山区均价25000每平米?案例一? 王 总：独栋别墅，建筑面积280平，交易单价78000/平? 纳税额：（280-180） ×78000 ×1%=78000?案例二? 王 总：新购高档住宅，建筑面积180平，交易单价35000/平? 纳税额：（180-100） ×35000 ×0.5%=14000?案例三? 王 总：普通住房，80平，交易单价26000/平? 纳税额：80 ×28000 ×0.5%=11200Р整理pptРРР第二部分 遗产税与保险Р整理pptРР什么是遗产税？Р遗产税 是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。Р整理ppt