商业地产权益性投资信托模式���从上面的文献分析中可以看出,由于我国房地产资本市场尚不成熟,再加上���Р研究工作��.�芯糠椒ḿ八悸����谖夜�挥械玫胶芎玫挠τ茫�芯抗�讨胁环θ鄙傧嘤Φ氖�荨>�蠖嗍��限于定性地对���闹贫冉�ⅰ⒃俗髂J郊胺⒄拐习�冉�蟹治觯�狈Χ�康�分析,也没有深入到具体领域上去研究。本文将从商业地产这个具体的领域深入地对中国商业地产���姆⒄菇�刑教郑�ü��谕饩咛宓纳桃档夭�蹲市磐�基金实例阐述国内外商业地产���⒄怪械牟煌����治鲋泄�桃档夭鶵��在发展过程中的机遇和挑战,并借鉴发达国家发展���某晒��橐杂Χ苑⒄�中的各种障碍。本文的重点是在分析商业地产���⒄怪械母髦窒低撤缦蘸头�系统风险的基础上,提出相应的风险管理对策,并详细地从投资组合的角度,分析如何通过投资组合分散商业地产���蹲手械梅窍低撤缦眨�陨桃档夭鶵��投资组合风险管理进行了定量分析。①研究方法�为了达到上述研究目的,本文需要综合运用房地产学、投资信托学、风险管理学、投资组合学及统计学等多学科知识对本课题进行分析论证。�采取比较分析方法,将我国商业地产与其他房地产进行比较,找出我国商业地产的特殊性;�采用案例分析法,从商业地产这个具体的领域深入地对中国商业地产���姆⒄菇�刑教郑�ü��谕饩咛宓纳桃档夭�蹲市磐谢�鹗道��对比,阐述国内外商业地产���⒄怪械牟煌���采取风险分析法,研究����猩桃档夭�蹲适比菀追⑸�母髦址缦眨�并针对各种风险提出了相应的风险管理措施;�采用定量分析法,借鉴西方成熟的现代投资组合理论及商业地产投资经验,在投资组合均值一方差模型、资本资产定价理论及不可分散风险系数�幕�∩希��⒘艘詐系数为测度的�����呕�P停�ǚ缦辗纸�为系统风险和非系统风险,通过优化模型消除分解出来的非系统风险以寻求商业地产项目的最优投资组合。重庆大学硕士学位论文�
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