本正常,无明显的死株和枯死枝,有虫株率在以下;草坪宿根花卉生长基本正常,草坪斑秃和宿根花卉缺株不明显,基本无明显的草荒。、绿地基本整洁,无明显的堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施无明显的破损,无较严重人为破坏;无绿化生产垃圾。十、停车服务、有机动车、非机动车停(存)车管理制度。、引导进出小区车辆有序通行。、主要道路及停车场有交通标志。、小区内的机动车辆凭证出入,临时进入小区的机动车辆进行登记。、机动车停放有序,小时有专人巡视。、定期存放的,应签订停车服务协议,明确双方的权利义务。、地下停车场照明、给排水、通风等系统正常运行,各类指示标识清晰。、交通设施(道闸、挡车器材、交通标识)能正常使用。注:条是机动车收费停放服务应达到的要求。十一、装饰装修服务、按照有关规定和《临时管理规约》约定,建立住宅装饰装修服务制度。、受理业主或使用人的装修申报登记,与业主或使用人、施工单位签订装修服务协议,告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。、装修期间,每天巡查次装修施工现场,有记录。发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及违规拆改共用管线、消防设施等行为,及时劝阻,对拒不改正的应报告主管部门。、装修结束后,应进行检查。对违反装修服务协议的当事人应按照约定处理,问题严重的应报告主管部门。、指定装修垃圾存放点并设有围挡,装修垃圾及时集中清运、不得外溢。第三节 不达标的改进方法和措施为防止物业管理服务出现不达标或不合格服务对业户造成的影响,以及所要采取措施,消除不合格的原因,防止不达标服务或不合格服务的再发生,特制定本办法和措施。一、范围适用于本物业服务项目各部门及所有员工。二、职责、各部门经理负责组织调查本部门产生不合格的原因,提出纠正和预防措施,并落实责任人实施纠正措施。、项目办负责验证纠正措施的有效性,并将有效的纠正措施纳入体系进行管理,以预防不达标服务和不合格服务再次发生。三、程序
全文预览
