一个时间基准。Р资产评估的各技术原则是相互联系的,在评估过程中,应综合运用这些原则,以保证资产评估工作效率的提高和评估结果的合理性。Р4.什么是资产评估的假设?资产评估包括哪些假设?Р答:资产评估假设,是对资产评估领域未知的事物,根据客观的存在状况和发展趋势所做出的合乎逻辑的认定。Р资产评估假设主要有:Р(1)基本情景假设Р资产评估的基本情景假设即交易假设。交易假设就是假定被评估资产已处于交易过程中,根据交易条件等模拟市场进行估值。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。Р(2)市场条件假设Р①公开市场假设Р公开市场假设是假定资产拟进入的市场是一个公开市场。公开市场假设还假定资产用途可以随便选择,从而发挥其最大、最佳效用,即资产可以被用于法律和政策允许的最佳用途,从而为其持有人带来最大收益。Р②非公开市场假设Р非公开市场假设是对所有不能满足公开市场假设条件的其他市场条件的界定,如有限交易主体假设、关联交易主体假设、快速变现假设等。在非公开市场假设下,市场交易价格可能会偏离正常的市场价格。Р(3)交易对象状况假设Р①持续使用(持续经营)假设Р持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态,这些处于使用状态的资产还将继续使用(经营)下去。该假设首先设定被评估资产正处于使用状态,包括正在使用中的资产和备用的资产;其次,根据有关数据和信息推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去,并假设可以按交易现有用途继续使用。Р资产继续使用的方式有:Рa.在用续用;Рb.转用续用;Рc.移地续用。Р②利用程度假设Р评估对象利用程度假设是对评估对象利用程度和效果的一种界定或假定说明。根据评估对象的差异,评估对象利用程度假设可以划分为整体资产利用程度假设和单项资产利用程度假设。Р(4)环境假设
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